El pasado 3 de Diciembre se celebró en Malaga, en su Palacio de Ferias y Congresos, la presentación del proyecto Galivivienda Distrito Z, un evento de gran relevancia para el sector de la vivienda, tanto por su dimensión como por el mensaje que traslada: “la cooperación entre administraciones públicas, entidades gestoras y ciudadanía es clave...Continue Reading
En un contexto donde acceder a la vivienda se ha convertido en uno de los mayores desafíos sociales en España, el modelo cooperativo vuelve a situarse como una herramienta esencial para ofrecer soluciones reales, asequibles y sostenibles. Lejos de la especulación y de la lógica puramente financiera que domina el mercado tradicional, las cooperativas promueven...Continue Reading
ADU Asesores continúa avanzando en el desarrollo de sus proyectos cooperativos en la Comunidad Valenciana, donde gestionamos promociones que reflejan nuestro compromiso con la calidad, la transparencia y la colaboración con los socios cooperativistas. A continuación, repasamos el estado actual de nuestros proyectos en esta zona: Residencial Luna de San Juan (San Juan de Alicante)...Continue Reading
Las cooperativas pueden promover tanto viviendas libres como viviendas protegidas. La expresión “vivienda protegida” engloba actualmente tanto las antiguas viviendas de protección oficial (VPO), cuya regulación originaria aún sigue en general vigente, aunque en la Comunidad de Madrid, solo como supletoria, como las denominadas en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la C....Continue Reading
Las cooperativas se rigen en base a donde estén registradas, ya sea en el registro autonómico o nacional. Normativa principal de ámbito nacional: Ley 27/1999, de 16 de julio, LC, dependiente del Ministerio de Empleo y Seguridad Social. Ley 20/1990 de 19 de diciembre, de Régimen Fiscal de Cooperativas. Real Decreto 2028/1995 de 22 de...Continue Reading
ESTRUCTURA DE COSTES DE UNA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN COOPERATIVA De forma meramente orientativa la distribución del coste a soportar y financiar por los socios cooperativistas a través de sus aportaciones y de la financiación externa, se estiman y se estructuran de la siguiente manera: Terrenos ………………………………………….. 25%-35% Construcción ……………………………………. 30%-40% Proyecto ………………………………………….....Continue Reading
Resumen de proyectos gestionados por ADU Asesores: En ADU Asesores seguimos avanzando con paso firme en la gestión y desarrollo de nuestros proyectos de cooperativas de viviendas, y tras nuestro paso por el reciente SIMA a continuación, ofrecemos un resumen actualizado del estado de cada uno de ellos: Residencial Embajadores (Madrid) Nos complace comunicar que...Continue Reading
El Registro de Sociedades Cooperativas es un registro público donde se inscriben las cooperativas y las asociaciones de cooperativas, así como los actos y negocios jurídicos que regulan la Ley de Cooperativas y su reglamento. Sirve para dar publicidad a las cooperativas y garantizar la legalidad de las mismas y sus operaciones. Funciones del Registro...Continue Reading
Se producen tres tipos de aportaciones: 1) aportaciones al capital social; 2) cuota de ingreso y/o periódicas, y 3) aportaciones para financiar directamente la vivienda y sus anexos. Aportaciones al capital social. Su importe es siempre reembolsable en caso de baja, aunque puede haber deducciones si la baja no es justificada y así lo prevén...Continue Reading
Según la Ley, la cooperativa debe contar con unos órganos sociales, nombrados, controlados y desempeñados por los socios (no obstante, se admite con limitaciones la figura del consejero independiente). Los órganos más habituales e importantes son: la asamblea general, el consejo rector u órgano de administración y los interventores. Si la cooperativa no superase los...Continue Reading
