Estimados futuros socios cooperativistas, en esta guía explicaremos de forma sencilla cada paso necesario para que una cooperativa de vivienda pueda constituirse y cumplir su propósito: construir hogares para sus socios, quienes se convierten en auto-promotores de sus viviendas.
PASOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN COOPERATIVA
- BÚSQUEDA Y ESTUDIO DEL SUELO
- ANÁLISIS DE PERSONAS INTERESADAS Y EVALUACIÓN DEL PRECIO DE LA ZONA
- DESARROLLO INICIAL DE PLANOS Y ESTIMACIÓN DE COSTES
- CAPTACIÓN DE SOCIOS INTERESADOS
- CONSTITUCIÓN DE LA COOPERATIVA.
- APORTACIONES ECONÓMICAS Y GARANTÍAS O AVALES PARA LOS SOCIOS
- COMPRA DEL SUELO
- BÚSQUEDA DE FINANCIACIÓN PARA EL PROYECTO
- DISEÑOS Y PLANOS FINALES
- GESTIÓN DE PERMISOS Y LICENCIAS
- CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA
- ESCRITURA, HIPOTECA Y ENTREGA DE LAS VIVIENDAS
- DISOLUCIÓN DE LA COOPERATIVA
Por lo general, los socios de una cooperativa no necesitan ser expertos en construcción ni en gestión de proyectos inmobiliarios. Por ello, la cooperativa trabaja junto a una gestora, que es la entidad encargada de iniciar el proyecto y apoyar en todos los aspectos técnicos y administrativos necesarios.
La gestora juega un rol fundamental: se encarga de organizar y supervisar cada etapa, incluyendo la contratación de profesionales como arquitectos, ingenieros, economistas, abogados y empresas de construcción. Además, la gestora se asegura de que todos los procesos cumplan con los estándares legales y de calidad requeridos.
En resumen, el éxito de un proyecto cooperativo depende de la experiencia y profesionalidad de la gestora, quien se convierte en el apoyo esencial para que los socios puedan alcanzar el objetivo final: la construcción de sus viviendas.