Madrid
Madrid
Valencia
Málaga
Cataluña
+34 91 697 91 77 Lun - Vie 09:00 - 18:00 info@aduasesores.com
+34 96 191 72 29 Lun - Vie 09:00 - 18:00 mediterraneo@aduasesores.com
+34 91 697 91 77 Lun - Vie 09:00 - 18:00 info@aduasesores.com
+34 93 433 53 30 Lun - Vie 09:00 - 18:00 info@aduasesores.com
Mádrid

RESIDENCIAL NUEVO RETIRO EL CAÑAVERAL

Información del Proyecto

Ubicación: Parcela M34 AEF del Desarrollo del Este El Cañaveral de Madrid.
Estado: En Curso – En fase de Entrega
Cliente:Nuevo Retiro El Cañaveral Soc. Coop. de Viviendas
Tipología:Régimen Cooperativo / VPPL
Período:2017 – 2021

PREMIO A LA MEJOR COOPERATIVA 2021

Bienvenidos a RESIDENCIAL NUEVO RETIRO EL CAÑAVERAL

Proyecto de 3 edificios con zonas comunes deportivas con un total de 139 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en la parcela M34 AEF del Desarrollo del Este El Cañaveral de Madrid . El suelo, propiedad de la cooperativa, fue adjudicado mediante concurso público convocado por el Ayuntamiento de Madrid.

Generales de la Construcción

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Previsión de cimentación con zapatas directas y zanjas de hormigón armado (dependerá de las características del terreno, según estudio geotécnico).
  • Estructura de hormigón armado en forjados y pilares.

CUBIERTA

  • Cubierta plana, impermeabilizada y aislada térmicamente con poliestireno extrusionado de alta densidad. La terminación de las zonas transitables será en solado de gres antideslizante, y en las zonas no transitables, su acabado será en grava.

FACHADAS

  • Formada por ladrillo cara vista hidrofugado, combinación de colores, recibido  con  mortero  de cemento hidrófugo, con su correspondiente  aislamiento térmico compuesto de cámara de aire con placas de lana mineral y trasdosado con placas de yeso laminado.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpinterías abatibles de aluminio lacado, con rotura de puente térmico.
  • Doble acristalamiento con cámara de aire.
  • Persianas de lamas de PVC, con aislamiento térmico.

ALBAÑILERÍA INTERIOR

  • Tabiquería interior realizada con sistema de tabiques de placas de yeso laminado, sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca.
  • La medianera entre viviendas y zonas comunes estará realizada con ladrillo fono resistente + aislamiento de lana de  roca +   acabado de placas   de  yeso laminado.
  • Condiciones de aislamiento acústico y térmico en fachadas, medianeras, divisiones interiores, cubiertas y  forjados   conforme  a lo especificado en el Código Técnico DB HR-Protección frente al ruido y DB HE-Ahorro energético.

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN.

  • Instalación de sistema de calefacción centralizada, alimentada por Biomasa, con contadores energéticos individuales en cada vivienda, para calefacción y agua caliente sanitaria.
  • Radiadores de aluminio en todas las dependencias, en baños y aseos serán radiadores toalleros.
  • Preinstalación de aire acondicionado formada por conductos alojados en los falsos techos.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍAS.

  • Red de saneamiento en tubería de PVC. Desagües de baños y aseos serán con botes sinfónicos registrables.
  • Aparatos sanitarios, bañeras y platos de ducha de porcelana vitrificada en color blanco.
  • Grifería monomando cromada.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TELEVISIÓN Y TELEFONÍA.    

  • Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico de baja tensión, para un nivel de electrificación elevado (9,2kw).
  • Mecanismos eléctricos de primera calidad.
  • Tomas de Teléfono y de Televisión, en salón, dormitorios y cocina.

CARPINTERÍA DE MADERA.

  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
  • Puertas de paso lisas,  chapadas en madera. Herrajes de acero inoxidable.
  • Armarios empotrados modulares, con puertas abatibles a juego con las puertas de paso, revestidos interiormente. Balda para la división de maletero y barra de colgar.

SOLADOS Y PARAMENTOS.

  • Tarima flotante laminada.
  • Solado con baldosa de gres, en suelo de cocina, baños y aseos.
  • Baldosa de gres antideslizante para exteriores.
  • Alicatado de plaqueta cerámica en cocinas, baños y aseos.
  • Pintura al temple liso color blanco en paramentos verticales y horizontales.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES.

  • Urbanización cerrada perimetral- mente, formada por murete y cerramiento metálico con bastidores y malla electrosoldada.
  • Piscina al aire libre para adultos y niños.
  • Local comunitario.
  • Zonas peatonales soladas con hormigón impreso y pavimento de gres.
  • Iluminación de zonas comunes con luminarias bajas.