Residencial LUNA DE SAN JUAN, ubicado en una de las zonas residenciales por excelencia al este de la población de SAN JUAN DE ALICANTE, cercano al mar, donde se respira tranquilidad y privacidad, con amplias zonas ajardinadas.
San Juan de Alicante, municipio que se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad de Alicante, con una magnífica comunicación por carretera y transporte público. Cuenta con todos los servicios necesarios cercanos a la promoción, encontrando las playas de Muchavista y San Juan a tan solo 1,5 km.
La promoción se diseña como un complejo cerrado privado y exclusivo de 2 viviendas unifamiliares pareadas formando un conjunto total de 10 viviendas que disponen de sus propias piscinas, jardines y aparcamientos, creando junto con las zonas comunes, un entorno agradable.
Las viviendas se diseñan, optimizando los espacios, con la máxima calidad de sus acabados, trasmitiendo sensaciones de confort. Todas las viviendas vuelcan al espacio común del complejo, comunicadas a través de un vial adoquinado, formando calles y accesos. Su diseño interior está pensado en la forma actual de cómo se habita en una vivienda, teniendo los espacios de salón, comedor y cocina, interconectados de una manera u otra, para de ese modo estar en contacto y pasar momentos en familia.
Las viviendas se componen de dos plantas y terraza exterior con jardín y piscina.
Su programa se divide en una amplia zona de salón-comedor-cocina, con un dormitorio, un aseo y un lavadero en planta baja. Dos habitaciones dobles, un baño y la habitación principal con su propia terraza, el vestidor y un baño tipo suite. La terraza exterior, cuenta con una pérgola que cubre una zona de estar y otra de comedor desde donde se pueden disfrutar las vistas del jardín y la piscina.
La viviendas serán del tipo energético A, garantizando el máximo confort, así como un imponente ahorro energético, que repercutirá en la economía de los usuarios.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:
La instalación eléctrica se desarrollará según la normativa específica, con calidad de ergonomía y simplicidad en su funcionamiento. La domótica se incorporara a la instalación a petición del cliente.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN:
Instalación de climatización frío / calor por conductos.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
La red de distribución de agua fría y caliente se realizará mediante polietileno reticulado, con llave de corte general a la vivienda y una para cada estancia húmeda de agua fría y caliente. Para la producción de agua caliente sanitaria (ACS) se colocará un aparato de aerotermia, energía renovable, sostenible y de bajo consumo.
INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO Y VENTILACIÓN:
Las bajantes y colectores, tanto de aguas fecales como pluviales, serán de tubería de PVC. La ventilación de todos los baño será forzada y la extracción de humos se realizará mediante campana extractora, todo ello con salida a la cubierta del edificio.
SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca y dispondrán de sello de calidad. Baños con mueble de lavabo según diseño y griferías monomando acabado cromado.
COCINA:
Las cocinas dispondrán de campana extractora con un motor de aspiración, placa vitrocerámica, horno eléctrico encastrado. La encimera será de compuesto de última generación y alta resistencia al calor. El amueblamiento de la cocina tendrá zócalo inferior y muebles altos y bajos. El tipo y acabados serán según diseño.
PAVIMENTOS INTERIORES:
El pavimento de la vivienda, será de gres porcelánico.
PAVIMENTOS EXTERIORES:
En todas las zonas pavimentadas exteriores, el acabado será de hormigón texturizado. La terraza estará terminada con suelo de gres porcelánico para exterior a determinar por DF.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Pintura plástica en paramentos verticales y horizontales. Los paramentos verticales de los baños irán alicatados y pintados según diseño a determinar por la DF.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico, apertura según plano de proyecto y color según diseño. Acristalamiento doble con cámara para contribuir al adecuado aislamiento térmico-acústico de la vivienda.
CARPINTERIA INTERIOR:
Toda la carpintería interior de madera será de color blanco. Los armarios empotrados estarán revestidos interiormente, con altillo o estante maletero y barra de colgar. La puerta de entrada a las viviendas será metálica de seguridad, con cerradura de tres puntos de cierre antibumping y bisagras anti palanca.
PARTICIONES INTERIORES:
La tabiquería interior se resolverá mediante placas de yeso laminado con aislamiento en su interior de lana de roca, para garantizar el correcto aislamiento acústico entre las estancias. Los cerramientos medianeros estarán compuestos por una fábrica de ladrillo panal acústico de 11,5 cm de espesor, sobre el que se trasdosará a cada lado, un tabique de yeso laminado auto-portante con aislante en su interior, para garantizar el aislamiento acústico entre viviendas.
