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Valladolid

RESIDENCIAL EL PERAL

Información del Proyecto

Ubicación:Polígono 2, Plan Parcial de Ordenación del Sector 42, El Peral, Valladolid
Estado:En curso
Tipología:Viviendas en Régimen de Cooperativa

Bienvenidos a RESIDENCIAL EL PERAL

Este Residencial, fijará un antes y un después en las viviendas de alto standing en la ciudad de Valladolid, al ser promovido mediante la figura de la cooperativa, permitiendo al proyecto alcanzar los máximos niveles de calidad, sin perder la filosofía de vivienda a precio de coste.

El Residencial contará con 91 viviendas individuales, chalet de 3 y 4 dormitorios con sótano/garaje y piscina opcionales, en parcelas de diferentes tamaños (desde 210 m² a 370 m²).

El Residencial El Peral, se caracterizará por su diseño moderno y exclusivo, realizado por el estudio de prestigio internacional DOSIS, enfocado en que cada vivienda sea un espacio único, diseñado al gusto y personalidad de cada futuro propietario (socio cooperativista), disponiendo de múltiples opciones de personalización, y potenciando la eficiencia energética y la sintonía con la naturaleza. Como objetivo
intentar hacer la vida mejor para la personas”.

Generales de la Construcción

JARDINES Y APARCAMIENTO EN SUPERFICIE:

  • Urbanización cerrada con seguridad integral, con cámaras de control de acceso y calle interior
  • Ajardinamiento básico según planos, con espacies vegetales de bajo consumo hídrico
  • Videoportero en acceso general a urbanización y en cada parcela
  • Cancela de parcela con apertura automática desde el mando a distancia para vehículos.

FONTANERIA:

  • Tuberías de distribución de agua en polietileno y bajantes sanitarias de PVC insonorizado
  • Agua caliente sanitaria mediante sistema de paneles solares
  • Instalación de captación de energía solar para complemento de la producción de ACS.
  • Tomas de agua en terrazas y jardín con instalación de riego

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:

  • Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separado por circuitos para distintos usos.
  • Interruptores estancos en terrazas.
  • Iluminación con focos empotrados en falso techo, tipo LED, en baños, pasillos y distribuidores
  • Iluminación con líneas de LED en zonas exteriores
  • Mecanismos e interruptores tipo NIESSEN o similar.
  • Instalación de TV y FM en salón, dormitorios, cocina y terrazas
  • Conducción de telecomunicaciones por cable en todas las estancias de la vivienda, excepto baños y terrazas
  • Tomas USB en dormitorios
  • Domótica Básica con pantalla táctil a color para la gestión de dispositivos

CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y VENTILAION:

  • Sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, calefacción y climatización
  • Suelo radiante y refrescante por tubería de agua en polietileno
  • Sistema de ventilación con recuperadores de calor
  • Regulación de temperatura por estancia con termostatos independientes

EFICIENCIA ENERGETICA:

  • En el diseño de las viviendas se han utilizado los materiales y sistemas necesarios para alcanzar la calificación energética A.

COCINAS, SANITARIOS Y GRIFERIAS:

  • Cocina equipada con muebles altos y bajos, incluyendo electrodomésticos
  • Encimera en cocina
  • Plato de ducha
  • Bañeras
  • Sanitarios
  • Griferías termostáticas en duchas y bañeras de marca
  • Muebles de baño suspendido, con lavabos sobre encimera

CARPINTERÍA DE VIDRIO:

  • Se diseñan los huecos de fachada de manera que respondan eficientemente a las distintas orientaciones y estaciones del año
  • Vidrios de baja emisividad y transmitancia para cumplimiento eficiencia energética.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

  • carpintería exterior de primera calidad de aluminio bicolor (blanco interior y exterior a definir por DF), con rotura de puente térmico.
  • Puertas correderas con sistema de seguridad de bloque de salida a jardines y/o terrazas
  • Diseño de carpinterías que permiten establecer continuidad visual y espacial entre la vivienda y el jardín
  • En los dormitorios se instalarán persianas de color a juego con las ventanas, enrollables de aluminio térmico y motorizadas
  • Barandillas de vidrio laminado de seguridad

CARPINTERIA INTERIOR:

  • Puerta de acceso pivotante, acorazada con dos chapa de acero y cerradura antibumping
  • Puertas de paso en DMF macizo lacado en color blanco, herrajes cromados, con cercos y rodapiés del mismo material
  • Armarios modulares con acabado lacado blanco, interiormente forrados en melamina con baldas, barra de colgar e iluminación interior tipo de LED

DISTRIBUCIÓN  INTERIOR:

  • Tabiquería interior entre las diferentes estancias con sistema de placas de yeso laminado a ambos lados de la subestructura metálica con aislamiento interior.
  • En cuartos húmedos se utilizarán placas resistentes al agua.

SOLADOS:

  • Suelos de salón, dormitorios, vestíbulo de resina epoxi
  • Suelos de cocina y baños en gres cerámico a elegir según opciones de acabados

CIMENTACIÓN/ ESTRUCTURA:

  • Cimentaciones y muros de sótano se realizarán de acuerdo a las recomendaciones del estudio geotécnico y de la normativa vigente
  • Estructura horizontal y vertical realizada en hormigón armado, con pilares de hormigón y/o metálicos

PAVIMENTOS VERTICALES:

  • Paredes de salón, dormitorios, vestíbulo, y pasillos con pintura plástica lisa mate color blanco o blanco roto.
  • Paredes de cocina y baños alicatados

PAVIMENTOS  HORIZONTALES:

  • Falso techo de pladur en toda la vivienda, con cortineros en las diferentes estancias y juegos de alturas en el salón