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RESIDENCIAL NUEVO RETIRO TORRES DEL CAÑAVERAL

Información del Proyecto

Ubicación:Parcela T-5 ABC del Desarrollo del Este – El Cañaveral de Madrid
Estado: En Curso – Obras Avanzadas
Cliente;Nuevo Retiro Torres del Cañaveral Soc. Coop. de Viviendas
Tipología:Régimen Cooperativo / Multifamiliar / VPPL
Período:2018 – 2022

Bienvenidos a RESIDENCIAL NUEVO RETIRO TORRES DEL CAÑAVERAL

Proyecto de 3 torres de edificio con zonas comunes deportivas con un total de 111 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en la parcela T-5 ABC del Desarrollo del Este El Cañaveral de Madrid. El suelo, propiedad de la cooperativa, fue adjudicado mediante concurso público convocado por el Ayuntamiento de Madrid.

Generales de la Construcción

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Previsión de cimentación con zapatas directas. Dependerá de las características del terreno, según estudio geotécnico.
  • Estructura de hormigón armado en forjados y pilares.

CUBIERTA

  • Cubierta plana, impermeabilizada y aislada térmicamente con poliestireno extrusionado de alta densidad. La terminación de las zonas transitables será en solado de gres antideslizante, y en las zonas no transitables, su acabado será en grava.

FACHADAS

  • Formada por ladrillo cara vista, hidrofugado y colocado en combinación de colores, recibido con mortero de cemento, con su correspondiente aislamiento térmico compuesto de cámara de aire con placas de lana mineral y trasdosado con ladrillo cerámico.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpinterías abatibles de PVC, multi- cámara, bicolor y oscilobatiente (un mecanismo por estancia).
  • Doble acristalamiento con cámara de aire.
  • Persianas de lamas de PVC, con aislamiento térmico (excepto en mirado- res).
  • Sistema de oscurecimiento de miradores en dormitorios.

ALBAÑILERÍA INTERIOR

  • Tabiquería interior realizada con ladrillo cerámico.
  • La medianería entre vivienda y zonas comunes estará realizada con doble tabicón de ladrillo cerámico y lana mineral.

Condiciones de aislamiento acústico y térmico en fachadas, medianeras, divisiones interiores, cubiertas y forjados conforme a lo especificado en el Código Técnico DB HR-Protección frente al ruido y DB HE-Ahorro energético

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN.

  • Instalación de sistema de calefacción centralizada, alimentada por Biomasa, con contadores energéticos y volumétricos individuales en cada vivienda, para calefacción y agua caliente sanitaria.
  • Radiadores de aluminio en todas las dependencias. En baños y aseos serán radiadores toalleros.
  • Preinstalación de aire acondicionado formada por conductos y rejillas alojados en los falsos techos, tubería frigorífica y línea eléctrica.