ESTRUCTURA DE COSTES DE UNA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN COOPERATIVA
De forma meramente orientativa la distribución del coste a soportar y financiar por los socios cooperativistas a través de sus aportaciones y de la financiación externa, se estiman y se estructuran de la siguiente manera:
Terrenos ………………………………………….. 25%-35%
Construcción ……………………………………. 30%-40%
Proyecto ………………………………………….. 4-5%
Gestión ……………………………………………. 8-10%
Gastos préstamos promotor ……………….. 5%
Otros gastos …………………………………….. 3%
IVA de las viviendas y tributos …………….. 13%
Sobre el IVA, debe tenerse en cuenta que la cooperativa al desarrollar su actividad ha ido soportando el IVA que le facturen y, asimismo, que en el precio final de adjudicación de la vivienda que asumen los socios, debe incluirse el IVA del 10% (tipo actual), que finalmente es el que deben soportar los socios y no el que se haya facturado a la cooperativa con el que se compensará frente a Hacienda.
