ADU Asesores, como Gestora de Cooperativa de viviendas, quiere asesorar a sus socios cooperativistas y potenciales personas interesadas acceder a una vivienda a través de este modelo o quieran formar parte futuras cooperativas de vivienda, de las razones y consejos que CONCOVI recomienda tener en cuenta para hacer con las mayores garantías posibles.
CONCOVI es la “Confederación de Cooperativas de Viviendas de España” y ADU una de sus Gestoras Homologadas. La misión principal de CONCOVI es la defensa del cooperativista y, por eso, todas las cooperativas afiliadas a la Confederación o a sus Federaciones territoriales han pasado por un proceso previo de auditoría y homologación, en la defensa de los intereses de los cooperativistas, realizando un seguimiento de las mismas para garantizar el buen fin y el cumplimiento de la Ley.
Desde la constitución de la cooperativa hasta la entrega de las viviendas, CONCOVI hace un seguimiento exhaustivo para garantizar el buen fin de la misma y el escrupuloso cumplimiento de la ley.
RAZONES:
- PRECIO: Adquisición de una vivienda a riguroso precio de coste, por debajo del precio de mercado, a familias y jóvenes. Al no existir el margen del promotor, el precio final puede ser entre un 20% y un 25% más barato. v
- ZONA: El socio puede elegir la zona o barrio en el que desea auto-promover su vivienda, pudiéndose apoyar en la RDV – “Registro de Demandantes de Vivienda” para ello, así como conocer sus proyectos y zonas en estudio.
- PARTICIPACIÓN DEL SOCIO: El socio puede intervenir en el diseño y construcción de su futuro hogar, decidiendo cómo va a ser la vivienda, las zonas comunes, las zonas internas y la memoria de calidades.
- FINANCIACIÓN: Las Entidades Financieras confían plenamente en las cooperativas de vivienda. CONCOVI colabora y cuenta con convenios de financiación con los principales bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito de este país, con condiciones especiales para sus socios.
- GARANTÍAS: El modelo cooperativo cuenta con una rigurosa Ley y unas garantías que CONCOVI tutela y aplica sobre todas las cooperativas a las que representa, en beneficio de todos los socios y familias que las componen.
CONSEJOS
- INFORMARSE: Los socios deben informarse acerca de la cooperativa, consultando y verificando que ésta se encuentre afiliada a CONCOVI o a cualquiera de sus Federaciones Territoriales.
- ASEGURARSE: Recabar información acerca de la gestora y asegurarse de que ésta tenga demostrada experiencia y buen hacer. La experiencia y profesionalidad de una gestora decidirán el éxito de un proyecto.
- VERIFICAR PERMISOS: Verificar la calificación y estado urbanístico del suelo y conocer el calendario de actuaciones.
- EXIGIR GARANTÍAS: Comprobar que los avales y seguros de las entregas a cuenta son los recogidos en la Ley 20/2015. Exigir la entrega de los Estatutos y Normas de Promoción a la gestora, siendo conscientes de los derechos y obligaciones de los socios.
- PARTICIPACIÓN ACTIVA: Estar informado día a día de la marcha de la cooperativa y asistir a sus reuniones asamblearias, así como participar activamente en los procesos y decisiones más importantes.